Alla avtal på ett ställe
Hyresgäst, lokal, hyra, avtalstid och nästa indexuppräkning i en överskådlig lista som går att söka och filtrera.
För fastighetsägare med 10–200 lokaler
Missa aldrig en uppsägningsdag igen.
Fristia läser dina hyresavtal, samlar alla viktiga datum och påminner dig i tid. Du slipper leta i pärmar och kalkylblad, och kan i stället lägga tiden på dina hyresgäster.
AI som hjälper dig, inte AI som bestämmer åt dig.
Exempel med påhittade namn
Små datum kan bli dyra
Avtalet förlängs i tysthet
Missar du sista uppsägningsdag förlängs avtalet ofta automatiskt, ibland med flera år.
Indexet glöms bort
Hyran som aldrig räknas upp är pengar som inte kommer in, år efter år.
Allt ligger spritt
Avtal i pärmar, datum i kalkylblad och viktiga detaljer i någons minne.
Så fungerar det
Från PDF till bevakning på några minuter
- 1
Ladda upp avtalet
Dra in hyresavtalet som PDF. Du behöver inte skriva in något för hand.
- 2
AI läser och föreslår
Fristia läser avtalet och föreslår hyresgäst, tider, hyra, index och tillägg, med citat ur avtalet.
- 3
Du granskar och godkänner
Inget sparas förrän du har kontrollerat förslaget. Osäkra uppgifter markeras tydligt.
- 4
Fristia bevakar åt dig
Avtalen får status och du får påminnelse i god tid före varje viktigt datum.
Funktioner
Det du behöver för att ha koll på avtalen
Agera, Bevaka, Lugnt
Varje avtal får en enkel status utifrån sista uppsägningsdag, så du ser direkt vad som kräver handling nu.
Påminnelser i god tid
Mejl nio, sex och tre månader före sista uppsägningsdag och avtalsslut. Du väljer själv vilka och till vem.
Fråga om avtalet
Ställ en fråga om ett enskilt avtal och få svar med sidhänvisning och citat, så du kan kontrollera det själv.
Fråga alla avtal
Till exempel: ”Hur många OVK ansvarar vi för som fastighetsägare?” AI:n läser varje avtal och sammanställer svaret.
Index och tillägg
Avtalsförlängning, brytoption, indexklausuler och avgifter samlas som händelser på en tidslinje.
Moduler
Börja med avtalen. Bygg ut när du behöver.
Fristia växer med ditt bestånd. Grundpaketet är avtal och index, och fler moduler kan läggas till senare, utan att du byter system eller flyttar några uppgifter.
Fristia Kärna, ingår alltid
- Fastigheter, lokaler och hyresgäster
- AI som läser dokument och svarar med källa
- Påminnelser och kalender
- Användare och behörigheter
1. Avtal och index
Avtalsläsning, uppsägningsdatum, KPI-uppräkning och indexbrev.
2. Myndighetskrav
OVK, hiss, brand, energideklaration och anmärkningar med åtgärdsfrist.
3. Felanmälan
QR-skyltar, ärenden och arbetsordrar till hantverkare.
4. Vakanser
Lediga lokaler, en egen sida per lokal för sökmotorer, och intressenter.
5. Uthyrning
Kontraktsutkast med AI och e-signering.
6. Ekonomi
Hyresavier, inbetalningar och koppling till Fortnox.
Kommande moduler är under planering. Innehåll och tidpunkter kan ändras.
Trygghet
AI med människan i förarsätet
Hyresavtal är viktiga. Därför är Fristia byggt så att du alltid kan kontrollera vad AI:n har kommit fram till.
Du bestämmer
AI:n föreslår, du godkänner. Inget ändras i dina uppgifter utan att du har sett det.
Källhänvisning på svaren
Svar visar var i avtalet de kommer ifrån och hur säker läsningen är.
Ingen juridisk rådgivning
Fristia är ett stöd för överblick och bevakning. För juridiska bedömningar vänder du dig till en jurist.
Din data är din
Varje organisations data hålls åtskild från alla andra. Allt visas på svenska.
Fristia byggs just nu
Vi utvecklar Fristia tillsammans med de första användarna. Kontaktuppgifter publiceras här inom kort.
Läs hur det fungerar